개인사업자가 임대사업용 오피스텔 대출 이자를 경비 처리하는 방법은 무엇인가요?

오피스텔을 임대사업용으로 사용하고, 해당 대출이 오피스텔 매입·임대와 직접 연관된 경우에만 이자를 필요경비로 인정받을 수 있습니다. ① 사업용 사용을 입증할 계약서·면적 구분·비용 안분표 등을 장부에 기록하고 보관합니다. ② 취득 전 발생한 이자는 취득가액에 포함해 감가상각비로 처리하고, 취득 후 발생한 이자는 해당 연도에 경비로 계상합니다. ③ 주거용과 혼용 시 사업용 비율만큼만 안분하여 비용 처리합니다. ④ 사업자 명의로 대출을 받고, 이자 지급 내역 등 증빙서류를 반드시 보관해야 합니다.