토지 매입시 매입세액 불공제 기준은 무엇인가요?

토지 매입 시 매입세액이 공제되지 않는 기준은 부가가치세법 제39조 제1항 제7호와 시행령 제80조가 규정합니다. 구체적으로는 (1) 토지 자체 취득 및 취득부대비용(매입대금·등록·취득세·명의이전·정리·개량비 등) (2) 토지 조성·형질변경·공장·택지 조성 등 토지 가치를 실질적으로 증가시키는 자본적 지출 (3) 건축물 철거 후 토지만 사용하기 위한 철거비용 및 관련 매입세액 (4) 대통령령으로 정하는 토지 관련 매입세액 전부가 해당됩니다. 이러한 비용은 부가가치세법상 토지는 생산 기본요소이므로 매입세액을 공제하지 않도록 명시돼 있습니다.