종업원에게 사택을 제공함으로써 발생하는 사택제공이익과 종업원이 사택을 제공받아 얻는 이익은 어떤 차이가 있나요?

기업이 종업원에게 무상·저가 사택을 제공하면 발생하는 비용(임차료·유지·관리비 등)을 ‘사택제공이익’이라 하며, 이는 기업 회계상 비용으로 처리되고 소득세법상 비과세 근로소득에 해당합니다. 반면 종업원이 그 사택을 받아 실제로 누리는 주거 혜택을 ‘종업원이 사택을 제공받아 얻는 이익’이라 하며, 이는 근로소득으로 보지만 비과세 요건을 충족하면 과세되지 않습니다. 즉, 전자는 기업 입장의 비용·비과세 근로소득 원천, 후자는 직원이 실질적으로 받는 비과세 혜택을 의미합니다.