주택신축판매업에서 오피스텔을 공급할 때 부가가치세는 어떻게 처리해야 하나요?
2025. 9. 3.
오피스텔은 건축법상 업무시설에 해당하므로, 주택신축판매업자가 오피스텔을 공급할 경우 부가가치세가 과세됩니다. 공급가액에 10%를 부가가치세로 별도 청구·납부해야 하며, 구매자가 개인이더라도 면세 혜택은 없습니다.
- 부가가치세법 제26조(과세대상 공급) 적용
- 조세특례제한법 시행령 제106조 제4항 제1호(주택이 아닌 경우) 적용
- 판례: 부가0046015‑1674(분양받은 오피스텔 임대·양도 시 과세), 부가0046015‑15(오피스텔 임대·양도 시 과세)
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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