주택 임대사업자와 상가 임대사업자 간의 부가세 차이는 어떻게 되나요?

주택 임대는 원칙적으로 부가가치세가 면제되고, 상가(상업용) 건물 임대는 부가가치세가 과세됩니다.

• 주택 임대: 부가가치세법 제31조에 따라 면세(주택 비율이 85% 이상이면 전면 면세, 85% 미만·50% 이상이면 과세 대상 부분만 과세).
• 상가건물 임대: 부가가치세법 제32조에 따라 과세. 일반과세자는 10%, 간이과세자는 4% 세율 적용.
• 간이과세 기준: 연 매출 4,800만원 미만이면 부가세 납부 의무가 없으며, 일반과세자는 매입세액 공제 가능.