신축 건물을 취득할 때 취득세 과세표준은 어떻게 산정되나요?

신축 건물을 취득할 때는 취득세 과세표준을 건물 자체의 가액으로 산정합니다. 신축 건물은 시가표준액이 아직 공시되지 않으므로, 지방자치단체 장이 건축원가·구조·용도·위치·경과연수 등을 고려해 정한 ‘신축가격기준액’이 과세표준이 됩니다. 이 가액에 연부금이 포함된 경우에는 연부금액을 그대로, 일시납인 경우에는 취득 당시의 가액을 그대로 과세표준으로 사용합니다. 이후 해당 과세표준에 1,000분의 28(신축·재축 건물의 기본세율)을 적용해 취득세액을 산출합니다.