농지 임대료를 선불로 받았을 경우, 어떻게 세무 처리를 해야 하나요?

농지 임대료를 선불로 받았다면, 받은 금액을 ‘선불임대료 수익’으로 회계 처리하고 종합소득세 신고 시 사업소득에 포함해 신고해야 합니다.

• 현금주의 적용 시 수령한 연도에 전액을 소득으로 인식합니다.
• 연간 임대수익이 1,000만원 이하이면 분리과세(14%+지방소득세 1.4%)를 선택할 수 있고, 초과 시 종합과세(6~45%)가 적용됩니다.
• 전·답·과수원 등 농업용으로 사용되는 경우 소득세법 제12조에 따라 비과세될 수 있으며, 이 경우 신고 의무도 없습니다.
• 부가가치세는 부가가치세법 시행령 제3조에 따라 농지 임대는 면세 대상이므로 부가세 신고·납부 의무가 없습니다.