보증금에서 차감된 원상복구 비용에 대한 부가가치세는 어떻게 계산하나요?

보증금에서 원상복구 비용을 차감하더라도, 해당 금액은 임대인이 제공한 원상복구 용역의 대가로 보아 부가가치세 과세표준에 포함됩니다. 따라서 원상복구 비용에 대해 부가가치세를 계산하려면 다음과 같이 하면 됩니다. 1️⃣ 원상복구 비용(예: 1,000,000원) × 부가가치세율(일반과세자는 10%) = 부가가치세(100,000원) 2️⃣ 위 금액을 포함한 총액(1,100,000원)에 대해 세금계산서를 발행하고, 부가가치세 신고·납부 의무가 발생합니다. ※ 간이과세자의 경우 적용세율이 1%·3%·10% 중 해당되는 세율을 적용합니다. 이와 같이 보증금 차감 후에도 원상복구 비용은 과세대상이며, 차감 전 세금계산서를 받아 두면 매입세액 공제도 가능합니다.