사업용 부동산 임대 시 부가가치세 면제 대상은 무엇인가요?

사업용 부동산을 임대할 경우 원칙적으로 부가가치세가 과세됩니다. 다만 다음 경우는 면세 대상입니다.

1. 토지 임대 – 부가가치세법 제31조에 따라 토지 임대는 면세입니다.
2. 국민주택 규모 이하의 주택(주거용 건물) 임대 – 동일 조항에 따라 일정 규모 이하 주택 임대는 면세됩니다. 위 두 경우를 제외한 사업용 건물·상가·사무실 임대는 부가가치세가 부과됩니다.