주택임대사업자의 부가세 면세 기준은 어떻게 판단하나요?

주택임대사업자는 주거용 주택을 임대할 때 부가가치세가 면제됩니다. 면세 기준은 다음과 같습니다.

• 주택이 국민주택(단독주택 전용면적 85㎡ 이하, 공동주택 1세대당 85㎡ 이하)이어야 함
• 임대용역이 실제 거주용으로 제공되는 경우에만 면세 적용
• 사업용 건물이 함께 있는 경우, 주택 부분만 면세 대상이며 사업용 건물·부수 토지 부분은 과세됩니다.