법인소유 아파트에 대한 경비 처리 방법은 무엇인가요?

법인 소유 아파트는 사업용으로 사용되는 경우에만 필요경비로 처리할 수 있습니다.

• 사업용 사용: 직원 숙소, 사무실 등 업무와 직접 관련된 경우에 한해 임차료·관리비·수리비·재산세·감가상각비 등을 비용으로 인정받습니다.
• 비사업용 사용: 임원·주주의 개인적 거주 등으로 사용하면 비용 처리 불가하고, 해당 부분은 복리후생비·현물급여 등으로 과세됩니다.
• 감가상각: 건물은 40년(주거용) 또는 20년(비주거용) 기준으로 정액법·정률법 중 선택해 연간 감가상각비를 산정합니다.
• 증빙: 계약서·청구서·지출결의서 등 실제 지출을 입증할 수 있는 서류를 반드시 보관해야 합니다.