주택임대사업자 등록을 하지 않은 임대인이 장부 기장을 할 경우 받을 수 있는 세무 혜택은 무엇인가요?

주택임대사업자 등록을 하지 않아도 장부를 기장하면 실제 발생한 비용을 필요경비로 인정받아 소득세 과세표준을 낮출 수 있습니다. 주요 인정 항목은

• 이자비용(임대용 대출 이자)
• 재산세·종합부동산세 등 제세공과금
• 감가상각비(건물 취득비의 연도별 상각)
• 수선비(도배·장판 교체 등)
• 보험료, 광고·관리비 등 필수 조건은 적격 증빙(세금계산서 등)과 장부 기록이며, 등록이 전제된 취득세·재산세·소득세 감면 등 특별 혜택은 적용되지 않습니다.