부가가치세 환급 후 상가를 주거용으로 변경하면 세무상 어떤 문제가 발생하나요?

부가가치세를 환급받은 뒤 상가를 주거용으로 전환하면, 환급받은 부가가치세를 반환해야 하는 문제가 발생합니다. 이는 환급이 사업용 사용을 전제로 했기 때문에, 3년 이내에 용도를 변경하면 사업 목적을 유지하지 않은 것으로 판단되어 환급액을 회수당하고 가산세·이자를 부과받을 수 있습니다.

• 부가가치세법 제6조 제2항: 환급 후 3년 이내에 사업용으로 사용되지 않으면 환급액 반환 의무
• 부가가치세법 시행령 제15조: 반환 절차 및 가산세 규정
• 포괄양수도 요건을 충족하면 반환을 면할 수 있으나, 용도 변경은 일반적으로 해당되지 않음