사업용 토지 매입 시 부가가치세는 어떻게 적용되나요?

사업용 토지를 매입할 때는 원칙적으로 부가가치세가 면세됩니다. 다만 매도자가 과세사업자이며 부가가치세를 부과하는 경우, 매입자는 매입세액을 공제받을 수 있습니다.

• 부가가치세법 제31조(재산의 양도 등)에서는 토지 매매가 일반적으로 면세 대상임을 규정합니다.
• 매도인이 과세사업자이고 부가가치세를 청구하면 매입자는 매입세액 공제가 가능합니다.
• 토지 임대는 부가가치세 과세 대상이라는 판례가 있어(부동산 임대) 임대료에는 부가가치세가 적용됩니다.