상가 임대료 인하 세액공제를 신청하는 절차는 어떻게 되나요?

상가 임대료 인하 세액공제(착한 임대인 세액공제)를 신청하시려면, 종합소득세 일반신고서와 함께 세액공제신청서를 제출해야 합니다.

신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 종합소득세 일반신고서 작성: 모두채움신고서가 아닌, 종합소득세 일반신고서(소득세법 시행규칙 별지 제40호 서식(1))를 사용하여 신고해야 합니다.
2. 세액공제신청서 작성 및 서류 첨부: 조세특례제한법 시행규칙 별지 제60호의25 서식에 따라 세액공제신청서를 작성하고, 다음의 서류를 첨부하여 제출해야 합니다.
   • 인하 직전 임대차계약서 및 재계약서 (2020년 1월 1일 이후 임대차계약에 대한 재계약 시 포함)
   • 임대료 인하 합의 사실 증명 서류 (확약서, 약정서 등)
   • 임대료 지급 확인 서류 (세금계산서, 금융거래내역 등. 전자세금계산서 발급 시 제외)
   • 임차인 소상공인확인서 (소상공인시장진흥공단에서 발급)
3. 세액공제액 조정명세서 작성 (이월공제 시): 세액공제액을 다음 연도로 이월하는 경우, 세액공제액 조정명세서(소득세법 시행규칙 별지 제71호 서식)를 추가로 작성하여 제출해야 합니다.

참고 사항:

• 착한 임대인 세액공제는 최저한세 적용 대상은 아니지만, 농어촌특별세 과세 대상에 해당합니다.
• 이월공제는 사업소득(부동산 임대소득 포함)에 대한 소득세에서만 가능합니다.