재개발·재건축 입주권 취득 시 취득세 과세표준은 어떻게 되나요?

재개발·재건축 입주권 취득 시 취득세 과세표준은 해당 입주권을 통해 취득하게 될 신축 아파트의 건물 가액, 즉 공사원가(사실상 취득가격)를 기준으로 산정됩니다. 이는 기존에 보유하고 있던 토지 지분에 대한 취득세와는 별개로, 새로 취득하는 건물분에 대한 취득세가 부과되는 것으로 원시취득으로 간주됩니다. 따라서 과세표준은 분양받을 면적에 해당하는 공사원가가 됩니다.