부천 상동에 위치한 매매가 2억 6천만원, 보증금 2천만원, 월세 150만원인 상가의 매수 시 발생하는 중개수수료, 세금 및 세무 비용을 계산해줘.

안녕하세요! 부천 상동에 위치한 상가 매수에 따른 중개수수료, 세금 및 세무 비용에 대해 안내해 드리겠습니다.

1. 중개수수료

상가 매매 시 발생하는 중개수수료는 매매가액에 따라 상이하며, 일반적으로 매매가액의 0.5% ~ 0.9% 범위 내에서 협의하여 결정됩니다. 매매가액 2억 6천만원을 기준으로 최대 요율인 0.9%를 적용할 경우, 중개수수료는 약 234만원 (부가세 별도)이 발생할 수 있습니다.

2. 세금

상가 매수 시 발생하는 주요 세금은 다음과 같습니다.

• 취득세: 상가 매매가액 2억 6천만원에 대해 4.6%의 세율이 적용되어 약 1,196만원의 취득세가 발생합니다. (지방교육세, 농어촌특별세 포함)
• 부가가치세: 상가 매매 시 부가가치세는 일반적으로 매매가액에 포함되지 않으며, 별도로 계산됩니다. 매매가액 2억 6천만원 중 건물 가액에 대해 10%의 부가가치세가 부과될 수 있습니다. 다만, 해당 상가의 건물 가액이 명확하지 않은 경우, 기준시가 비율 등을 고려하여 계산해야 합니다. (본 정보에서는 건물 가액 산정이 어려워 정확한 부가가치세 계산이 어렵습니다.)

3. 세무 비용

상가 매수 시 발생하는 세무 비용으로는 법무사를 통한 소유권 이전 등기 관련 비용 등이 있습니다. 이는 법무사 사무소마다 상이하며, 일반적으로 100만원 내외의 비용이 발생할 수 있습니다.

참고사항

• 위 계산은 일반적인 경우를 기준으로 하며, 실제 발생하는 세금 및 비용은 계약 조건, 상가 건물의 가액 산정 방식, 관련 법규의 개정 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 정확한 세금 및 비용 계산을 위해서는 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.

더 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 다시 질문해주세요.