부동산 관련 계정과목에는 어떤 것들이 있나요?

부동산 관련 계정과목은 부동산의 성격과 보유 목적에 따라 다양하게 분류될 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 계정과목들이 사용됩니다.

1. 취득 시 계정과목: 부동산을 취득할 때 발생하는 비용을 포함하여 기록합니다.

   • 토지: 업무용으로 사용하기 위해 취득한 토지
   • 건물: 업무용으로 사용하는 사무실, 창고, 공장 등 건물
   • 구축물: 건물 외에 교량, 궤도, 정원 설비 등 토목 공작물
   • 투자부동산: 투자 목적 또는 비영업용으로 소유하는 부동산
   • 건설중인 자산: 유형자산(건물 등) 건설 및 취득을 위해 지출한 금액을 임시로 기록하는 계정

2. 보유 및 관리 관련 계정과목: 부동산을 보유하고 관리하는 과정에서 발생하는 항목들입니다.

   • 임차보증금: 전세권, 영업보증금 등 임차와 관련하여 지급한 보증금

3. 판매 목적 관련 계정과목: 판매를 목적으로 보유하는 부동산의 경우 사용됩니다.

   • 상품: 판매를 목적으로 외부에서 구입한 부동산
   • 재고자산: 판매를 목적으로 보유하고 있는 부동산 (기업회계기준에 따라 분류)

부동산 취득세와 같은 취득 관련 부대비용은 해당 부동산의 취득원가에 포함하여 처리하는 것이 일반적입니다. 예를 들어, 토지를 취득했다면 '토지' 계정에, 건물을 취득했다면 '건물' 계정에 취득세 및 관련 부대비용을 합산하여 기록합니다.