2025년 기준으로 소득세법 제156조 2 4항을 설명해줘.

2025년 기준으로 소득세법 시행령 제156조의2 제4항은 국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 조합원입주권을 취득하여 일시적으로 1주택과 1조합원입주권을 보유하게 된 경우, 특정 요건을 충족하면 1세대1주택으로 간주하여 양도소득세 비과세 혜택을 적용하는 내용입니다.

주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 요건: 종전 주택 취득 후 1년 이상 지난 시점에 조합원입주권을 취득해야 합니다.
2. 양도 시점: 조합원입주권 취득 후 3년 이내에 종전 주택을 양도해야 합니다. 다만, 기획재정부령으로 정하는 사유가 있는 경우에는 3년이 지나도 인정될 수 있습니다.
3. 특례 적용: 위 요건을 충족하면 제154조 제1항(1세대1주택의 보유기간 및 거주기간 요건)을 적용받을 수 있습니다.
4. 예외: 제154조 제1항 제1호, 제2호가목 및 제3호에 해당하는 경우에는 종전 주택 취득 후 1년 이상 지난 시점에 조합원입주권을 취득해야 하는 요건이 적용되지 않습니다.

이 규정은 재개발·재건축 등으로 인해 일시적으로 주택과 조합원입주권을 함께 보유하게 되는 경우, 주택 양도 시 1세대1주택 비과세 적용을 받을 수 있도록 하여 납세자의 부담을 완화하기 위한 것입니다.