신축 공사 시 토목 공사용역에 대한 부가가치세 공제가 가능한가요?

신축 공사 시 토목 공사용역에 대한 부가가치세 매입세액 공제 가능 여부는 해당 용역이 토지의 가치를 증가시키는 자본적 지출에 해당하는지, 또는 건물 신축과 직접 관련된 부대 공사에 해당하는지에 따라 달라집니다.

토지의 취득 및 형질 변경, 택지 조성 등 토지의 가치를 현실적으로 증가시키는 공사비와 관련된 매입세액은 부가가치세법상 공제가 불가능합니다. 예를 들어, 토지 정지 비용, 구 건물 철거 비용, 대지 조성 공사비 등이 이에 해당합니다.

반면, 건물을 신축하기 위한 지하실 터파기 공사, 굴삭 작업, 철근빔 공사, 흙막이 공사 등은 토지 관련 매입세액으로 보지 않아 매입세액 공제가 가능합니다. 또한, 토목 설계 용역이 순수한 건물 건설 원가로 간주되는 경우에도 공제가 가능할 수 있습니다.

따라서, 토목 공사용역의 구체적인 내용과 목적을 파악하여 부가가치세법상 공제 대상 여부를 판단해야 합니다.