토지 매매 시 부가가치세 환급 절차는 어떻게 되나요?

토지 매매 시에는 부가가치세가 과세되지 않으므로, 부가가치세 환급 절차는 적용되지 않습니다.

다만, 토지를 취득하여 사업용으로 사용하기 위해 건축물을 신축하거나 철거하는 경우, 관련 매입세액 공제 여부가 달라질 수 있습니다.

• 건축물 신축 시: 신축하는 건축물에 대한 매입세액은 공제가 가능합니다.
• 건축물 철거 시: 건축물이 있는 토지를 취득하여 건축물을 철거하고 토지만 사용하는 경우, 철거한 건축물의 취득 및 철거 비용에 관련된 매입세액은 토지의 자본적 지출로 간주되어 매출세액에서 공제되지 않습니다.

따라서 토지 자체의 매매에는 부가가치세가 발생하지 않으며, 환급 또한 없습니다. 부가가치세 환급은 과세 대상 재화 또는 용역의 공급과 관련된 경우에만 적용됩니다.