두 채의 집을 전세로 가지고 있을 때 발생하는 신용대출 관련 세금은 무엇인가요?

두 채의 집을 전세로 보유하고 계신 경우, 신용대출 자체에 대한 직접적인 세금은 발생하지 않습니다. 다만, 전세보증금과 관련하여 '간주임대료'에 대한 소득세가 과세될 수 있으며, 이는 보유하신 주택 수 및 보증금 규모에 따라 달라집니다.

일반적으로 전세보증금의 합계액이 3억원을 초과하고, 주택 수가 3주택 이상인 경우 간주임대료에 대한 소득세가 과세될 수 있습니다. 간주임대료는 전세보증금을 일정 이율로 운용한 것으로 간주하여 발생하는 소득에 대해 세금을 부과하는 제도입니다.

또한, 주택임대사업자로 등록하신 경우 소득세 감면, 종합부동산세 합산 배제 등의 혜택을 받을 수 있으나, 등록 요건 및 의무사항을 준수해야 합니다. 혜택 적용 여부 및 구체적인 세금 계산은 보유하신 주택의 수, 전세보증금 규모, 다른 소득 유무 등 종합적인 상황을 고려해야 하므로 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.