부동산 중개업 폐업 시 점검사항 checklist와 추가 점검사항은 무엇인가요?

부동산 중개업 폐업 시에는 다음과 같은 점검사항과 추가 점검사항을 확인하시는 것이 좋습니다.

주요 점검사항:

1. 폐업 신고: 관할 세무서에 방문하거나 홈택스를 통해 사업자등록을 말소하는 절차를 진행해야 합니다. 이때 사업자등록증 원본을 지참해야 합니다.
2. 구청 서류 반환: 공인중개사사무소 등록증 원본을 관할 구청에 반납해야 합니다.
3. 보증보험료 환급: 한국공인중개사협회에 가입된 공제 또는 보증보험의 만료 전 해지 시 잔여 기간에 대한 보증보험료 환급 절차를 확인합니다.
4. 간판 철거: 사무실 간판을 철거하고 원상 복구합니다.
5. 세금 신고: 폐업일 기준으로 부가가치세 및 종합소득세 확정신고를 해야 합니다.

추가 점검사항:

• 세무 관련: 폐업 시까지 발생한 모든 세금 신고 및 납부를 완료했는지 확인합니다. 특히, 폐업일 이후에 발생하는 세금에 대한 납세 의무가 있는지 확인해야 합니다.
• 계약 관련: 진행 중인 중개 계약이 있는지 확인하고, 계약이 있다면 계약 당사자들과 폐업 사실을 알리고 후속 조치를 협의해야 합니다.
• 자산 정리: 사무실 비품, 집기 등을 정리하고, 임대차 계약 해지 및 보증금 반환 절차를 진행합니다.
• 사업자등록증 외 서류: 부동산 중개업과 관련하여 발급받은 기타 인허가 서류 등이 있다면 해당 서류의 처리 방안을 확인합니다.

이러한 절차들을 꼼꼼히 확인하시면 부동산 중개업 폐업을 원활하게 마무리하실 수 있습니다.