토지거래허가구역 내 아파트 취득 시 취득세 과세표준 산정 방법은 무엇인가요?

토지거래허가구역 내 아파트 취득 시 취득세 과세표준은 해당 아파트의 사실상 취득가액으로 산정됩니다. 이는 계약서상 금액, 연체료, 이자 등 취득에 직접 소요된 비용을 포함합니다. 다만, 토지거래허가를 받기 전에 잔금을 지급한 경우, 취득일은 잔금 지급일이 아닌 토지거래허가를 받은 날이 됩니다. 따라서 취득세 신고 및 납부 기한도 토지거래허가일로부터 계산됩니다.