생애최초 주택 구매자를 위한 정부 지원 정책에는 어떤 것들이 있나요?

생애 최초 주택 구매자를 위한 정부 지원 정책으로는 저금리 주택자금대출과 취득세 감면 혜택이 있습니다.

1. 내집마련디딤돌대출 정부지원 저리의 주택구입대출 상품으로, 주택도시기금으로 운영됩니다. 대출금리가 낮고 최대 30년까지 대출 기간이 가능하다는 장점이 있습니다.

• 대출 대상: 부부 합산 연소득 6천만원 이하(생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하), 순자산가액 4.88억원 이하 무주택 세대주
• 대출 금리: 연 2.85% ~ 연 4.15%
• 대출 한도: 일반 2억원(생애 최초 주택 구입자 2.4억원), 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구 3.2억원 이내 (LTV 70%, DTI 60% 이내. 단, 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80% 적용하되, 수도권·규제지역 소재 주택 구입 시 LTV 70% 적용)
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

2. 생애 최초 주택 구입 취득세 감면 일정 요건을 충족하는 경우 취득세가 전액 면제되거나 일정액이 공제됩니다.

• 일반형: 주택 가격 12억원 이하, 취득세액 200만원 이하인 경우 전액 면제 (2022.06.21 ~ 2025.12.31). 초과분은 200만원 한도 내에서 공제됩니다.
• 소형·특수형: 전용면적 60㎡ 이하, 가격 3억원 이하인 주택(아파트 제외)의 경우 취득세액 300만원 이하이면 전액 면제 (2025.01.01 ~ 2025.12.31). 초과분은 300만원 한도 내에서 공제됩니다.
• 대상자: 본인 및 배우자가 생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 1가구 1주택 보유 및 무주택 세대 요건을 만족해야 합니다.
• 주의사항: 감면 적용 후 일정 기간(보통 2년 이상) 보유 및 거주 의무가 부과됩니다.

더 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.