장기임대주택 공실 시 페널티가 있나요?

장기임대주택의 경우, 공실 기간이 일정 기준을 초과하면 세제 혜택 적용에 불이익을 받을 수 있습니다. 이는 임대주택이 본래의 목적인 임대 목적으로 계속 사용되는지를 확인하기 위함입니다.

세법상 혜택을 적용받기 위한 요건은 각 법령마다 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 양도소득세 감면 혜택과 관련하여, 3개월 이하의 공실은 임대 기간에 포함되지만, 6개월을 초과하는 공실이 발생하면 해당 기간 동안은 계속 임대한 것으로 보지 않아 세제 혜택을 받지 못할 수 있습니다.

따라서 장기임대주택을 운영하실 때는 공실 기간이 세제 혜택 요건에 미치지 못하는 일이 없도록 주의 깊게 관리하시는 것이 중요합니다.