분양권 취득 시점과 취득세 납부 시점의 차이는 무엇인가요?

분양권 취득 시점과 취득세 납부 시점은 다릅니다. 분양권의 경우, 취득세 산정의 기준이 되는 취득 시점은 분양계약일(최초 당첨자) 또는 잔금 지급일(분양권 전매 시)이며, 실제 취득세 납부 시점은 해당 분양권으로 취득하게 될 주택이 완공되는 때입니다.

따라서 분양권 취득 시점에는 주택이 완성되지 않았더라도, 취득 시점을 기준으로 주택 수에 포함되어 취득세율이 결정될 수 있습니다. 이는 다주택자 여부에 따라 취득세 부담이 달라질 수 있음을 의미합니다. 예를 들어, 분양권 취득 시점에 이미 주택을 보유하고 있었다면, 완공 시점에 취득세 중과세율이 적용될 수 있습니다.