일부 토지만을 선택하여 자산 재평가할 경우의 효과에 대해 알려주세요.

특정 토지만을 선택하여 자산재평가를 실시하는 것은 일반적으로 허용되지 않습니다. 자산재평가는 유형자산의 경우 그룹별로 평가해야 하며, 같은 그룹 내의 일부 자산만 선택하여 평가할 수는 없습니다. 예를 들어, 토지 10필지를 소유하고 있다면 10필지 전부를 평가해야 합니다.

자산재평가를 통해 얻을 수 있는 주요 효과는 다음과 같습니다:

1. 재무구조 개선: 기업의 자산을 재평가하여 장부가액을 시가로 반영함으로써 재무구조를 개선할 수 있습니다.
2. 신용등급 상승 및 자금 조달 용이: 재무구조 개선은 신용등급 상승으로 이어져 대출 여력 증대 또는 이자율 하락 효과를 가져올 수 있습니다.
3. 세금 영향 없음: 자산재평가로 인한 재무구조 개선은 당기순이익에 영향을 미치지 않으므로 추가적인 세금이 부과되지 않습니다.
4. 자본잠식 방지: 특히 매출 감소로 어려움을 겪는 기업의 경우, 자산 증가를 통해 자본잠식을 방지하는 데 도움이 될 수 있습니다.