사업용 시설물 매각으로 인한 이익에 대한 소득세와 법인세는 어떻게 계산하나요?

사업용 시설물 매각으로 인한 이익에 대한 소득세 및 법인세 계산은 다음과 같습니다.

개인사업자의 경우 (소득세)

개인사업자가 사업용 시설물을 매각하여 얻은 이익은 사업소득에 해당하며, 해당 사업연도의 총수입금액에서 필요경비를 공제하여 계산합니다. 만약 사업용 고정자산과 함께 영업권을 양도하는 경우, 영업권은 별도로 평가하여 사업소득 또는 기타소득으로 과세될 수 있습니다. 다만, 사업용 고정자산과 함께 양도된 영업권으로 인정되는 경우 양도소득세 과세 대상에 포함될 수 있습니다.

법인의 경우 (법인세)

법인이 사업용 시설물을 매각하여 얻은 이익은 각 사업연도 소득에 포함되어 법인세가 과세됩니다. 또한, 법인이 주택, 비사업용 토지, 조합원입주권, 주택분양권 등을 양도하는 경우에는 일반적인 법인세 외에 '토지 등 양도소득에 대한 법인세'가 추가로 부과될 수 있습니다. 이 경우 양도차익에 세율을 곱하여 산출된 세액이 법인세에 가산됩니다. 법인의 경우 장기보유특별공제는 적용되지 않습니다.

참고 사항

• 사업용 시설물 매각으로 인한 이익이 사업소득 또는 기타소득으로 분류되는지 여부는 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
• 정확한 세금 계산 및 신고를 위해서는 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.