세금계산서 발행이 불가능한 임대인에게 월세 지급 시 증빙은 어떻게 해야 하나요?

세금계산서 발행이 어려운 임대인에게 월세 지급 시, 임대인의 사업자 유형에 따라 적격 증빙을 준비해야 합니다.

1. 임대인이 비사업자 또는 간이과세자인 경우: 임대차 계약서와 월세 이체 내역 등 대금 지급 사실을 증명할 수 있는 자료를 갖추면 비용 처리가 가능합니다. 이 경우 별도의 가산세는 부과되지 않습니다.
2. 임대인이 일반과세자이나 세금계산서를 발급하지 않은 경우: 임대차 계약서와 월세 이체 내역으로 비용 처리는 가능하지만, 적격증빙 미수취에 대한 가산세(미수취 금액의 2%)가 부과될 수 있습니다. 따라서 세금계산서를 받지 못했다면, 세무 전문가와 상담하여 가산세 부담을 최소화하고 비용 처리를 진행하는 것이 좋습니다.

임대료 비용 처리를 위해서는 임대차 계약서, 월세 이체 내역 등이 필수적으로 필요하며, 사업용으로 사용했다는 증거 자료를 추가로 준비하는 것이 좋습니다.