베란다 확장 공사 취득가액 인정 여부

베란다 확장 공사 비용은 취득가액으로 인정될 수 있습니다. 다만, 이는 상황에 따라 달라질 수 있으며, 관련 증빙 서류를 갖추는 것이 중요합니다.

필요경비 인정 요건:

1. 자본적 지출: 베란다 확장 공사는 주택의 가치를 현실적으로 증가시키거나 이용 편의를 높이는 자본적 지출로 인정될 수 있습니다. 이는 단순한 수익적 지출(도배, 장판 교체 등)과는 구분됩니다.
2. 증빙 서류: 공사 계약서, 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 매출전표, 계좌이체 내역 등 공사 비용 지출을 입증할 수 있는 객관적인 자료가 필요합니다. 특히, 공사 내용, 시공자 정보, 금액 등이 명확히 기재된 서류가 중요합니다.

주의사항:

• 실지거래가액으로 양도소득세를 계산하는 경우에 필요경비로 공제받을 수 있습니다. 기준시가로 계산하는 경우에는 공제받기 어렵거나 추정 경비로 일부만 인정될 수 있습니다.
• 증빙 서류가 불충분하거나 공사 내용이 자본적 지출로 인정되지 않는 경우, 필요경비로 인정받지 못할 수 있습니다.

따라서 베란다 확장 공사 비용을 취득가액으로 인정받기 위해서는 관련 법령 및 판례를 참고하여 요건을 충족하는지 확인하고, 필요한 증빙 서류를 철저히 준비하시는 것이 좋습니다.