주택신축판매업에서 필요경비로 인정되는 항목은 무엇인가요?

주택신축판매업자가 필요경비로 인정받을 수 있는 주요 항목은 다음과 같습니다.

• 토지 취득 관련 비용: 토지 매입가액뿐만 아니라 취득세, 건물 철거 비용, 토지 정지 비용 등 토지 취득을 위해 지출된 부대 비용이 필요경비로 인정됩니다. 만약 실제 취득가액을 알 수 없는 경우에는 취득 당시의 기준시가에 취득세 등 부대 비용을 가산한 금액으로 계산됩니다.
• 건축 관련 비용: 주택 신축에 직접적으로 소요된 공사비, 자재비, 인건비 등이 필요경비에 포함됩니다.
• 분양 및 관리 비용: 광고홍보비, 분양대행수수료, 시행대행수수료, 일반관리비 등 주택 판매 및 관리를 위해 지출된 비용도 필요경비로 인정될 수 있습니다. 다만, 이러한 비용은 안분 계산을 통해 처리될 수 있습니다.
• 기타 부대 비용: 사업 운영과 관련하여 발생하는 기타 부대 비용들도 필요경비로 인정될 수 있습니다.