부동산 임대업에서 감가상각 시 세금 혜택은 무엇인가요?

부동산 임대업에서 감가상각을 통해 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 감가상각비는 사업소득 계산 시 필요경비로 인정되어 종합소득세 부담을 줄여줍니다. 하지만 감가상각을 한 금액은 향후 부동산 양도 시 취득가액에서 차감되므로 양도소득세 부담이 늘어날 수 있습니다. 따라서 사업소득세 절감 효과와 양도소득세 증가분을 비교하여 신중하게 결정해야 합니다.

다만, 상속이나 증여를 통해 부동산을 이전할 계획이 있다면, 감가상각을 통해 사업소득세를 줄이는 것이 유리할 수 있습니다. 이는 상속 또는 증여 시 새로운 취득가액이 적용되어 기존 감가상각액이 차감되지 않기 때문입니다.