토지 재평가차익 발생 시 회계처리 (차) 토지 XXX / (대) 재평가잉여금(기타포괄손익) XXX에 대한 세무상 처리는 어떻게 되나요?

토지 재평가차익 발생 시 회계상으로는 (차) 토지 XXX / (대) 재평가잉여금(기타포괄손익) XXX와 같이 처리되지만, 세무상으로는 이러한 재평가차익을 실현된 이익으로 보지 않아 과세 대상에 포함되지 않습니다. 따라서 세무조정 시 익금불산입 처리되어 과세가 이연됩니다. 재평가된 토지를 실제로 양도하는 시점에 비로소 양도소득세가 부과됩니다.