주택담보대출 1년 거치 시 장기주택저당차입금 공제 가능 여부는 어떻게 되나요?

주택담보대출 시 1년 거치 기간이 있는 경우, 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 일반적으로 불가능합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다:

1. 차입 시기: 주택 소유권 이전 등기일 또는 보존 등기일로부터 3개월 이내에 차입해야 합니다.
2. 주택 요건: 취득 당시 기준시가 6억 원 이하(2024년 1월 1일 이후 취득분부터)의 주택이어야 합니다.
3. 상환 기간: 대출 상환 기간이 10년 이상이어야 하며, 특히 2015년 1월 1일 이후 차입분부터는 고정금리 또는 비거치식 분할상환 방식인 경우에만 해당됩니다.
4. 거주 요건: 12월 31일 기준 무주택 또는 1주택 세대주여야 합니다.

1년 거치 기간이 있는 대출은 원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간이므로 '비거치식 분할상환' 요건을 충족하지 못할 가능성이 높습니다. 따라서 해당 대출의 이자상환액은 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 대상에서 제외될 수 있습니다.