주거용 오피스텔 관리비 세금계산서 수취 가능한가요?

주거용 오피스텔의 관리비는 원칙적으로 세금계산서 수취가 어렵습니다. 이는 주거용 오피스텔 임대업이 부가가치세 면제 대상인 면세 사업에 해당하기 때문입니다.

다만, 오피스텔을 주거용이 아닌 사무실 등 업무용으로 사용하는 경우에는 관리비에 대한 매입세액 공제가 가능하며, 이 경우 관리사무소로부터 사업자등록번호로 발급된 세금계산서를 수취해야 합니다. 매입세액 공제를 받기 위해서는 적격증빙인 세금계산서를 반드시 수취해야 하므로, 관리비에 부가가치세가 포함되어 있다면 관리사무소에 사업자등록증 사본을 전달하여 세금계산서 발행을 요청해야 합니다.