신축 건물의 건축원가에 포함되는 비용과 제외되는 비용은 무엇인가요?

신축 건물의 건축원가에는 건물 신축에 직접적으로 소요된 비용과 관련된 간접적인 비용이 포함됩니다. 다만, 부가가치세 등 일부 비용은 제외됩니다.

건축원가에 포함되는 비용:

1. 직접 비용: 철근, 콘크리트, 설계, 감리, 인건비 등 건물 신축에 직접적으로 소요된 비용
2. 간접 비용: 고용·산재 보험료, 수도·전기 사용료, 건축 관련 세금 등 신축과 관련된 간접적인 비용

건축원가에서 제외되는 비용:

1. 부가가치세
2. 광고비
3. 건축물과 관련 없는 판매 관련 비용, 보상 관련 비용 등

신축 건물의 취득가액은 실제 발생한 모든 비용을 포함하여 산정해야 하지만, 지방세법 시행령에 따라 특정 비용은 제외될 수 있습니다. 신고가액이 시가표준액보다 낮을 경우 가산세 위험이 있으니 주의해야 합니다.