비거주자가 토지를 양도할 때 적용되는 장기보유특별공제에 대해 알려주세요.

비거주자가 토지를 양도할 때 적용되는 장기보유특별공제에 대해 설명드리겠습니다:

1. 비거주자도 토지를 3년 이상 보유한 경우 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.
2. 토지의 경우, 매년 2%씩 공제율이 적용되며, 최대 30%까지 공제받을 수 있습니다.
3. 비거주자의 경우, 주택 양도 시 적용되는 거주기간에 따른 추가 공제율(4%)은 적용되지 않습니다.
4. 보유기간은 취득일부터 양도일 전일까지 역년으로 계산합니다.

단, 미등기 토지나 특정 지역의 다주택 소유자에 대한 제한이 있을 수 있으므로 구체적인 상황에 따라 세무전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.