공공기관이 임차한 청사의 관리비(환경미화, 쓰레기 처리, 조경, 공용시설 이용료, 전기료, 수도료 등 포함) 전체를 임차료 비목으로 집행해도 되는지 알려줘.

공공기관이 임차한 청사의 관리비 전체를 임차료 비목으로 집행하는 것은 원칙적으로 어렵습니다.

관리비는 임차료와는 별개의 성격으로, 전기료, 수도료 등 공공요금과 청소비, 난방비 등 기타 서비스 비용으로 구성됩니다. 이 중 공공요금을 제외한 청소비, 난방비 등은 부동산 임대소득의 총수입금액에 산입될 수 있습니다. 다만, 청소나 난방 등의 사업이 부동산 임대업과 객관적으로 구분되는 경우에는 해당 서비스업의 수입금액으로 별도 산입될 수 있습니다.

또한, 임차인이 공공요금 명목으로 지급받은 금액이 실제 공공요금 납부액을 초과하는 경우, 그 초과하는 금액은 부동산 임대소득의 총수입금액에 산입해야 합니다.

따라서 관리비 전체를 임차료로 일괄 집행하기보다는, 각 항목별 성격을 구분하여 관련 규정에 따라 적절하게 집행해야 합니다.