일시적 2주택자 요건을 충족하지 못했을 경우 취득세는 어떻게 적용되나요?

일시적 2주택자 요건을 충족하지 못하면, 신규 주택 취득 시 적용받았던 1주택 세율과 2주택 중과세율(8.4% 또는 9.0%)의 차액에 해당하는 세금 및 가산세가 추징될 수 있습니다.

근거:

1. 일시적 2주택 요건 미충족 시: 신규 주택 취득 후 3년 이내에 기존 주택을 처분하지 못하거나, 기타 일시적 2주택자 요건을 충족하지 못하는 경우, 처음부터 2주택자로서 취득세를 납부했어야 하는 것으로 간주됩니다.
2. 세금 추징: 이 경우, 신규 주택 취득 시 1주택 세율로 납부했던 세금과 2주택 중과세율의 차액에 해당하는 세금이 추가로 부과됩니다. 또한, 과소신고 및 납부지연에 따른 가산세가 함께 추징될 수 있습니다.
3. 경정청구 가능성: 만약 처음부터 2주택 중과세율로 납부했으나, 이후 요건을 충족하게 된 경우에는 경정청구를 통해 초과 납부한 세금을 환급받을 수 있습니다.