부동산 매매 계약서에 폐업 조항을 넣을 수 있는지 알려주세요.

네, 부동산 매매 계약서에 폐업 조항을 포함할 수 있습니다. 다만, 계약서에 '폐업일은 잔금일 이전이어야 한다'는 조항이 있다면 계약 위반이 될 수 있으므로, 매매 후 사업자 폐업을 별도로 진행하는 것이 일반적입니다.

잔금일에 반드시 폐업할 필요는 없으며, 매도인이 건물 소유권을 이전하고 등기한 후 사업자등록법 제23조에 따라 폐업 신고를 하면 됩니다. 폐업 신고는 실제 폐업일로부터 20일 이내에 가능하므로, 잔금일 이후에 신고해도 무방합니다.