주택임대사업자의 월세 소득은 어떤 종류인가요?
2025. 12. 25.
주택임대사업자의 월세 소득은 사업소득에 해당합니다. 이는 부동산 임대업 중 주택을 임대하여 발생하는 소득을 의미하며, 주택뿐만 아니라 주택 부수토지도 포함될 수 있습니다.
주택임대소득은 다음과 같이 구분될 수 있습니다.
- 고가주택 임대소득: 기준시가 12억 원을 초과하는 주택 또는 국외 주택을 소유한 1주택자의 월세 소득이 해당됩니다.
- 일반주택 임대소득: 2주택 이상을 소유한 경우 발생하는 월세 소득이 해당됩니다. (단, 보증금에 대한 이자소득은 3주택 이상 소유 시에만 과세됩니다.)
주택임대소득은 연간 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세 또는 종합과세 중 선택할 수 있으며, 2,000만 원을 초과하는 경우에는 다른 소득과 합산하여 종합과세됩니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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