부모님 명의 주택에서 아들이 임대 사업을 운영하는 경우, 세금 신고는 명의자인 부모님이 해야 합니다. 다만, 실제 사업 운영자인 아들이 부모님으로부터 사업 운영에 대한 권한을 위임받았다는 것을 입증할 수 있다면, 아들이 세금 신고를 대리할 수 있습니다. 하지만 명의와 실제 운영자가 다르기 때문에 세무상 불이익이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.
주요 세금 불이익으로는 명의 대여로 인한 사업자 등록 취소, 세금 추징 및 가산세 부과, 그리고 실제 소득 귀속에 따른 증여세 과세 등이 있을 수 있습니다. 또한, 주택임대사업자로서 받을 수 있는 세금 감면 혜택을 받지 못하거나 추후 추징될 가능성도 있습니다.
따라서 부모님 명의 주택에서 아들이 임대 사업을 운영하는 경우, 명의 문제와 세금 신고 주체에 대해 전문가와 상담하여 정확한 세무 계획을 세우는 것이 중요합니다.