부모님 명의 주택 임대 사업 시 발생하는 소득에 대한 세금 신고는 누가 해야 하나요?

부모님 명의 주택에서 아들이 임대 사업을 운영하는 경우, 세금 신고는 명의자인 부모님이 해야 합니다. 다만, 실제 사업 운영자인 아들이 부모님으로부터 사업 운영에 대한 권한을 위임받았다는 것을 입증할 수 있다면, 아들이 세금 신고를 대리할 수 있습니다. 하지만 명의와 실제 운영자가 다르기 때문에 세무상 불이익이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

주요 세금 불이익으로는 명의 대여로 인한 사업자 등록 취소, 세금 추징 및 가산세 부과, 그리고 실제 소득 귀속에 따른 증여세 과세 등이 있을 수 있습니다. 또한, 주택임대사업자로서 받을 수 있는 세금 감면 혜택을 받지 못하거나 추후 추징될 가능성도 있습니다.

따라서 부모님 명의 주택에서 아들이 임대 사업을 운영하는 경우, 명의 문제와 세금 신고 주체에 대해 전문가와 상담하여 정확한 세무 계획을 세우는 것이 중요합니다.