44년 된 근린상가주택 79.5m2의 저가 임대계약 관련 정보는 무엇인가요?

문의하신 근린상가주택의 저가 임대계약과 관련하여 제공해주신 정보만으로는 구체적인 법적 또는 세무적 판단을 내리기 어렵습니다. 임대계약의 '저가' 여부는 시세와의 비교, 계약 당사자 간의 관계, 임대 목적 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 44년 된 건물이라는 점과 79.5m²라는 면적 정보만으로는 관련 법규나 세금 적용 여부를 판단하기에 정보가 부족합니다.

일반적으로 임대차 계약 시에는 임대료를 시세보다 현저히 낮게 정하는 경우, 세법상으로는 증여세 문제나 사업소득 계산 시 불이익이 발생할 수 있습니다. 다만, 이는 계약의 구체적인 내용과 당사자 간의 관계에 따라 달라질 수 있습니다.

정확한 정보와 판단을 위해서는 임대차 계약서 원본, 해당 상가주택의 현재 시세 정보, 계약 당사자 간의 관계 등을 파악한 후 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.