해외 거주자가 부동산 매매 대금을 호주로 송금하기 위해 양도사실확인서를 첨부해야 하는 경우, 재외국민 등록이 더 간편한가요?

해외 거주자가 부동산 매매 대금을 호주로 송금하기 위해 양도사실확인서를 첨부해야 하는 경우, 재외국민 등록 여부와 관계없이 부동산 소재지 관할 세무서에서 '부동산매각자금확인서'를 발급받아야 합니다. 재외국민 등록은 국내 거주자로서의 권리 행사에 도움을 줄 수 있지만, 해외 부동산 양도 대금 송금 시 필요한 서류 발급과는 직접적인 관련이 없습니다.

부동산 매각 대금을 해외로 송금하기 위해서는 일반적으로 다음과 같은 서류가 필요합니다:

1. 부동산매각자금확인서: 부동산 소재지 또는 신청자의 최종 주소지 관할 세무서에서 발급받습니다. 이는 부동산 양도 사실과 그 대금의 출처를 증명하는 서류입니다.
2. 여권 또는 그 사본: 본인 확인을 위한 서류입니다.
3. 외국 국적 취득 확인 서류 또는 영주권 등: 해외 거주자임을 증명하는 서류입니다.
4. 거래 외국환은행 지정 신청서: 최초로 거래하는 경우 필요합니다.

만약 부동산 처분일로부터 5년이 경과한 매각 대금인 경우에는 '예금 등 자금출처확인서'를 발급받아야 할 수도 있습니다. 따라서 재외국민 등록 여부보다는 필요한 서류를 정확히 준비하는 것이 중요합니다.