임대인이 임차인의 수도요금을 대신 납부하고 임차인에게 청구할 때 세금계산서 발행이 필수인가요?

임대인이 임차인의 수도요금을 대신 납부하고 임차인에게 청구하는 경우, 수도요금은 부가가치세 면세 대상이므로 임대인에게 세금계산서 발행 의무는 없습니다. 대신 수도사업자가 발행한 수납내역서(고지서)를 임차인에게 제공하는 것으로 충분합니다.

만약 임대인이 임차인에게 수도요금을 징수하는 경우, 이는 부가가치세 면세 항목에 해당하므로 면세 계산서를 발행해야 합니다. 이 경우, 임대인이 발행한 수도요금 계산서 금액은 면세사업 수입금액으로 간주됩니다. 면세 계산서에는 공급자 사업자등록번호, 거래일자, 금액, 그리고 '수도료(면세)'와 같이 면세임을 명시하는 문구를 기재하고 부가세란은 비워두어야 합니다. 거래 금액이 3만원 미만인 경우에는 영수증으로도 증빙이 가능하지만, 사업자 간의 거래라면 면세 계산서를 발행하는 것이 더욱 바람직합니다.