면세 사업장을 매매하는 경우 부가세 과세 여부는 어떻게 되나요?

면세 사업장을 매매하는 경우, 해당 사업장의 자산 중 부가가치세가 과세되는 부분에 대해서는 부가가치세가 부과될 수 있습니다.

일반적으로 토지는 부가가치세가 면제되지만, 건물과 같은 사업용 자산은 과세 대상입니다. 따라서 면세 사업장을 매매할 때, 사업용 건물 부분에 대해서는 매매 시점에 부가가치세가 과세될 수 있으며, 이는 매도인이 매수인으로부터 거래 징수하여 납부해야 합니다.

다만, 사업의 포괄적인 양도·양수에 해당하는 경우에는 부가가치세가 과세되지 않을 수 있습니다. 사업의 포괄 양도·양수는 사업장별로 그 사업에 관한 모든 권리와 의무를 포괄적으로 승계시키는 것을 의미합니다. 이 경우 사업의 동일성이 유지되면서 경영 주체만 변경되는 것으로 보아 부가가치세가 과세되지 않습니다.