보증금만 있고 임대료가 없는 경우 간주임대료 매출신고를 해야 하나요?
2026. 1. 16.
네, 부동산 임대업에서 임대료 없이 보증금만 있는 경우에도 부가가치세 신고 시 간주임대료를 매출로 인식해야 합니다.
간주임대료는 보증금이나 전세금 등에서 발생하는 수익을 임대료로 간주하여 과세하는 항목입니다. 따라서 임대료가 없더라도 보증금이 있다면, 해당 보증금에 대해 일정 이자율을 적용하여 계산된 간주임대료를 수입금액에 포함하여 신고해야 합니다. 이는 소득세법 및 부가가치세법에 따른 규정입니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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