개인 원룸 임대 사업에서 인정되는 주요 필요경비 항목은 무엇인가요?

개인 원룸 임대 사업에서 인정되는 주요 필요경비 항목은 다음과 같습니다.

1. 사업용 자산 관련 비용: 사업용으로 사용하는 건물, 토지 등에 대한 임차료, 재산세, 종합부동산세 등이 포함될 수 있습니다. 다만, 주거와 사업을 겸하는 경우 주거 관련 비용은 인정되지 않거나 엄격하게 구분되어야 합니다.
2. 수익 대응 비용: 임대 사업과 직접적으로 관련된 비용으로, 예를 들어 임대 건물의 수선비, 유지보수비 등이 해당될 수 있습니다.
3. 종업원 급여: 임대 사업 운영을 위해 직원을 고용한 경우 지급하는 급여가 필요경비로 인정될 수 있습니다.
4. 기타 사업 관련 비용: 사업자 본인이 부담하는 건강보험료, 고용보험료, 장기요양보험료 등도 일정 요건을 갖추면 필요경비로 인정될 수 있습니다.

월세의 경우, 주거용으로 사용하는 주택의 월세는 원칙적으로 필요경비 처리가 어렵습니다. 사업과 가사에 공통으로 사용되는 비용은 사업에 필요한 부분이 명확히 구분될 때만 인정되며, 이 경우에도 입증 책임이 개인사업자에게 있어 인정받기 쉽지 않습니다.