부모님과 합가 시 1세대 1주택 비과세 특례 적용 요건은 무엇인가요?

부모님과 합가 시 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

결론적으로, 1세대 1주택자가 직계존속을 봉양하기 위해 세대를 합쳐 1세대 2주택이 된 경우, 합가일로부터 일정 기간 내에 먼저 양도하는 주택에 대해 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.

주요 요건은 다음과 같습니다:

1. 세대 구성 요건:

   • 각각 1주택을 보유한 1세대가 동거봉양을 목적으로 세대를 합쳐 1세대 2주택이 된 경우여야 합니다.
   • 합가 당시 직계존속(부모님)이 60세 이상이거나, 암 등 중대한 질병으로 인해 돌봄이 필요한 경우에 해당해야 합니다.

2. 양도 시점 요건:

   • 합가일로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택에 대해 비과세 특례가 적용됩니다.
   • 이때, 양도하는 주택이 1세대 1주택 비과세 요건(보유 기간, 거주 기간 등)을 충족해야 합니다.

주의사항:

• 합가 전에 기존 주택을 먼저 양도하고 합가하는 것이 비과세 적용에 유리할 수 있습니다.
• 혼인으로 인한 합가의 경우, 혼인일로부터 5년 이내에 먼저 양도하는 주택에 대해 비과세 특례가 적용됩니다.
• 상속주택을 포함하여 2주택이 된 경우에도 특정 요건을 충족하면 비과세 적용이 가능합니다.